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前8月桃園房市最夯 雙北退燒

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8月桃園房市最夯 雙北退燒
中央社中央社 20141022 上午7:52
(中央社記者韋樞台北22日電)信義房屋統計最新實價揭露資料,今年前8月,各鄉鎮市區中,以桃園市的交易規模居冠,累計達421億元。房仲分析,主要是桃園買氣穩,雙北市買氣降溫,買賣熱區此消彼長。
除桃園市拿下前8月交易額第1名,排名第二的是西屯區,其次是新北市的交易熱區中和區、林口區與新莊區,北市交易最多的中山區排名第六。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,桃園縣是近年房市交易最具活力的城市,桃園市是桃園縣政府所在地,總人口數超過41.5萬人,共有15.3萬戶,受惠於近年桃園地區眾多開發題材,包括捷運、航空城等,桃園區域房市升級,吸引開發商大量推案。
排名第二的是台中市西屯區,是近年台中市重點發展區域之一,西屯區共有人口約21.8萬人,戶數約8萬戶,西屯區除了市政中心的七期重劃區,還橫跨逢甲、中科一帶,今年前8月的成屋交易金額至少409億元。
第三名則是新北市傳統交易量大的中和區,前8月的成屋交易金額達372億元,其次也是新北市的林口區與新莊區,這兩區主要受惠捷運題材帶動,加上區域內許多重劃區開發案,今年則受惠新成屋持續交屋,區域的實價揭露金額名列前茅。
反觀台北市交易量最大的中山區,受到市場交易規模萎縮的影響,前8月交易金額僅358億元,在全國各區排名第6,北市大安區雖然平均單件交易金額最高,但統計市場交易總金額僅排名第7名。
曾敬德指出,2013年全年桃園市的實價揭露總金額僅排名全台第5,前4名均由雙北市行政區拿下,今年桃園一口氣躍升第一名,除了區域房市買氣穩定,雙北市今年房市交易降溫也是主因,可見今年房市外在訊息干擾不斷,房市交易熱區此消彼長,具備大規模重劃區開發的行政區,仍維持一定的交易熱度。1031022

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